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公积金有一万元能贷款多少?

2019-10-24 22:59:42 作者:浮生 来源:蜘蛛看房 点击 评论
文章摘要:
   买房是一件大事,买房我们首先想到的便是住房公积金,因为住房公积金的利率相对商贷是要低很多的,并且还款的时候也十分灵活。
  
  
  
  

  

1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。  

2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。  

个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2  

即倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。则最多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万。    

从公式大家可以看出贷款金额不仅和大家的公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。这里要特别注意,贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地略有差异。

贷款金额不仅和大家的公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。  

另外公积金贷款的条件  

1、具有XX市常住户口或有效居住证明。  

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。  

3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,部分城市则不少于12个月。  

4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。  

5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。  

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款。  

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大多不超过65周岁)。  

8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。  

注意贷款金额不得超过最高可贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地略有差异,以当地政策为准。



  
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