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个人公积金贷款可以贷多少?

2019-10-24 22:59:41 作者:丫头 来源:蜘蛛看房 点击 评论
文章摘要:
   很多人没有缴纳过公积金也想使用公积金贷款是不现实的,要知道选择公积金贷款是有要求的,只有你符合要求才能申请公积金贷款,至于个人公积金贷款可以贷多少也不是自己说的算的。
  
  
  
  

  

公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后,可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的:  

1、个人公积金贷款可贷到40万,有补充公积金的高可贷到50万,夫妻双高可贷60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万。  

2、个人公积金贷款余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍。  

3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。  

公积金贷款符合什么要求?  

1、个人公积金贷款每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入。  

2、个人公积金贷款不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。  

3、职工购买首套房的,个人公积金贷款房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%。房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的,首付款比例不低于购房总价款的60%。  

4、个人公积金贷款不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的,单套住房公积金贷款额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房公积金贷款额度为90万。  

5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。



  
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